Sintomo · Diagnosi onesta
Intonaco che si stacca dal basso: il segno che l'acqua sta vincendo
Se rifai l'intonaco senza fermare l'acqua che sale dal terreno, tra 1–2 inverni sei punto e a capo — con i soldi spesi. Prima si blocca la risalita, poi si rifà l'intonaco. In questo ordine, o non lo fare proprio.
Perché si stacca proprio dal basso
L'acqua di falda sale per capillarità nel muro e porta con sé i sali del terreno. Quando l'acqua evapora dalla superficie, i sali cristallizzano dentro l'intonaco e lo spingono via — si gonfia, si sgretola, si stacca a placche, sempre partendo dal basso. È la firma della risalita: nessun'altra causa si comporta così.
Se l'intonaco si stacca anche in alto o in macchie isolate, invece, può essere infiltrazione da pioggia o un problema di adesione: diverso, e spesso più economico da risolvere.
La sequenza giusta (e i prezzi)
1) Barriera alla risalita: iniezioni chimiche (60–120 €/mq) o taglio meccanico (150–250 €/mq). 2) Attesa di asciugatura del muro (settimane, dipende dallo spessore). 3) Rimozione dell'intonaco morto fino a 50 cm sopra il bagnato e rifacimento con intonaco deumidificante (30–60 €/mq), che lascia evaporare l'umidità residua senza trattenere sali. Sequenza rispettata = problema chiuso, garanzia scritta 10 anni.
Domande frequenti
Posso solo rasare e ridipingere?
Puoi, ma è un cerotto su una ferita aperta: i sali continueranno a spingere e tra poco si stacca di nuovo. La rasatura ha senso solo dopo la barriera.
Quanto dura il cantiere per una parete?
Barriera chimica su una parete tipo: 1 giornata. Poi asciugatura (4–12 settimane) e rifacimento intonaco: 2–3 giorni. Si vive in casa durante i lavori.
L'intonaco deumidificante da solo risolve?
No: senza barriera, l'acqua continua a salire. L'intonaco deumidificante è il completamento corretto dopo la barriera — mai la soluzione unica.
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Diagnosi vera, preventivo chiuso al mq prima di iniziare, garanzia scritta. Se i muri peggiorano ogni inverno, ogni stagione persa costa di più.